Vollmöblierte Büroetage ca. 811m² + Dachterasse

Das Geschäftshaus befindet sich in der Karlsruher Nordstadt angrenzend zum grünen Herzen des Karlsruher Wildparks. Hotel und Tagungsräume, Sport- und Freizeitmöglichenkeiten, Klinik/Praxen und Schulen wie auch ein Lebensmittelmarkt und Bäckereicafé befinden sich im direkten Umfeld.

Zur nahen Bushaltestelle sind es zu Fuß 3 Minuten und die nächste Strassenbahn ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Zur nächsten Autobahnanschlußstelle und zum Hauptbahnhof sind es ca. 15 Min. Fahrtzeit. Zum Europaplatz oder zum KIT (Campus Süd) sind es mit dem Fahrrad ca. 12 Minuten. Die Hochschule Karlsruhe ist per Fahrrad in 8 Minuten die Duale Hochschule in 4 Minuten errreichbar.

Karlsruhe liegt unmittelbar am Rhein und ist eingebettet von den Städten Mannheim im Norden, Stuttgart im Osten und Straßburg im Südwesten. Die wichtigsten europäischen Verkehrsachsen im Straßen- und Schienennetz kreuzen sich im Raum Karlsruhe.

Neben dem neuen Flughafen Baden-Airport sind die Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg bequem und schnell erreichbar.

Karlsruhe hat sich mittlerweile zum drittwichtigsten Kongreß- und Messezentrum Deutschlands entwickelt. Des weiteren haben in Karlsruhe Firmen wie "1und1", L´oreal, Michelin und über 2.500 IT- und Medienunternehmen ihren Sitz.

Die sehr gute Erreichbarkeit und das weit verbreitete Einzugsgebiet sowie ein vorbildliches Öffentlicher Personen Nahverkehrs Netz (ÖPNV) zeichnen den Standort aus.