projektierte Gastronomiefläche in bester Lage mit Biergarten

Ort
76133 Karlsruhe

Objektbeschreibung

im komplettsanierten Gebäude in bester Innenstadt-Lage enstehen auf einer Gebäudefläche von ca. 800m²:

ca. 650m² Gastronomiefläche
ca. 150m² WC-Anlage und Nebenfläche

und ein GROßER BIERGARTEN

Die technische Ausstattung der Fläche kann noch gemeinsam mit dem Vermieter definiert werden.
Der Vermieter wünscht eine Nutzung als Wirtshaus- / Bierbrauhaus oder ähnliches.

Ausstattungsbeschreibung

- bodentiefe Fenster zum Biergarten. Überwiegend Barrierefrei.
- WC-Anlage und Nebenfläche sind im Zwischengeschoss geplant. Gesamt ca. 150m²

Objektdaten

Gesamtfläche
800m²
Gastrofläche
650m²
Kaltmiete
29.000€
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Außenprovision
3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Schnatterer Immobilien eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Die Mieterprovision ist, unbeschadet der Vergütung durch den Vermieter, zahlbar bei Vertragsabschluss.

Weitere Beschreibung

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet-/Pachtvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Das imposante Gebäude befindet sich in hervorragender, repräsentativer Lage von Karlsruhe, in der Kaiserstraße nahe dem Europaplatz.

Die Kaiserstraße in Karlsruhe ist die Flaniermeile Nummer eins und Badens längste Einkaufsmeile. Mit einer Auswahl an Marken- und Inhabergeführten Geschäften, vielen Cafés und Restaurants ist sie die Hauptschlagader der Stadt und gleichermaßen anziehend für Einheimische und Touristen.

Karlsruhe liegt unmittelbar am Rhein und ist eingebettet von den Städten Mannheim im Norden, Stuttgart im Osten und Straßburg im Südwesten. Die wichtigsten europäischen Verkehrsachsen im Straßen- und Schienennetz kreuzen sich im Raum Karlsruhe.

Neben dem neuen Flughafen Baden-Airport sind die Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg bequem und schnell erreichbar.

Karlsruhe hat sich mittlerweile zum drittwichtigsten Kongreß- und Messezentrum Deutschlands entwickelt. Des weiteren haben in Karlsruhe Firmen wie "1und1", L´oreal, Michelin und über 2.500 IT- und Medienunternehmen ihren Sitz.

Die sehr gute Erreichbarkeit und das weit verbreitete Einzugsgebiet sowie ein vorbildliches Öffentlicher Personen Nahverkehrs Netz (ÖPNV) zeichnen den Standort aus.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Schnatterer
Alter Unteröwisheimer Weg 2
76646 Bruchsal
Telefon+49 (0) 7251 - 308355