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Kauf

Gepflegtes 1 Zimmer Apartment mit Balkon in der Südweststadt von Karlsruhe

Standort
76137 Karlsruhe

Gepflegtes 1 Zimmer Apartment mit Balkon in der Südweststadt von Karlsruhe

Kaufpreis135.000 €
Zimmer1
Wohnflächeca. 37 m²
Baujahr1967

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 37 Quadratmetern präsentiert sich diese Immobilie in gepflegtem Zustand und ist derzeit vermietet, was eine sichere Rendite garantiert.

Die Wohnung verfügt über einen normalen Ausstattungsstandard und bietet folgende Highlights:
- Parkett in Wohnraum und Flur, Linoleumbodenbelag in der Küche und im Bad ist gefliest.
- Zentralheizung mit Öl, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt
- Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Die Lage in Karlsruhe ist besonders attraktiv, da sie sowohl urbanes Flair als auch eine gute Infrastruktur bietet. Diese Immobilie ist eine solide Investition mit langfristiger Wertsteigerung.

Kontaktdaten

Stadtplanauszug

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Südweststadt von Karlsruhe, einem charmanten und ruhigen Stadtteil, der sowohl urbanes Flair als auch eine grüne Wohnatmosphäre bietet. Die Südweststadt ist bekannt für ihre gepflegten Wohnviertel, historischen Gebäude und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.

- Nur wenige Gehminuten vom beliebten Karlstorbahnhof entfernt, einem kulturellen Hotspot mit vielfältigen Gastronomieangeboten und Veranstaltungsorten.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien und Busverbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt sowie anderer Stadtteile.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die für Ihren täglichen Bedarf und Ihr Freizeitvergnügen sorgen.
- Hochwertige Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was diesen Standort ideal für Familien macht.
- Die grünen Oasen wie der Stadtgarten und der Zoologische Stadtgarten laden zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
- Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten gewährleistet eine hohe Lebensqualität.

Die Südweststadt von Karlsruhe bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort.

Baujahr1967
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.08.2018
Gültig bis13.08.2028
Endenergieverbrauch106,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
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