Addresse
Alter Unteröwisheimer Weg 2
76646 Bruchsal
Telefon
+49 (0) 7251 - 308355
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert480.7
Energieausweis erstellt am01.03.2018
Energieausweis gültig bis01.03.2028
HeizungsartFernwärme
Ebenerdiger Laden ca. 328 m² im EG mit 8m Front in TOP-Lage (1A)
Ort
76133 Karlsruhe
Ebenerdiger Zugang mit 8m Front zum Erdgeschoss mit ca. 328 m².
Über eine Innentreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss mit weiteren 169 m².
Über einen mit LKW anfahrbaren Lieferzugang an der Rückseite des Gebäude kommt man auch ins Untergeschoss mit weiteren 215 m²
Insgesamt stehen somit 713 m² zu Verfügung.
Bezug nach Vereinbarung
-- Gastronomische Nutzung ist nicht gewünscht --
Automatik-Tür
Immobilien, Schnatterer
Alter Unteröwisheimer Weg 2
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Gesamtfläche
713m²
Verkaufsfläche
498m²
Nebenkosten
2,35€
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Provisionshinweis
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Schnatterer Immobilien eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Die Mieterprovision ist, unbeschadet der Vergütung durch den Vermieter, zahlbar bei Vertragsabschluss.
Es soll eine Mietstaffelung vereinbart werden. Die ersten 5 Jahre beträgt die Grundmiete EUR 23.000, ab dem 6. Mietjahr dann EUR 26.500.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet-/Pachtvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Das Ladenlokal mit hoher Fußgängerfrequenz liegt in 1A-Lage zwischen Marktplatz und Europaplatz.
Karlsruhe liegt unmittelbar am Rhein und ist eingebettet von den Städten Mannheim im Norden, Stuttgart im Osten und Straßburg im Südwesten. Die wichtigsten europäischen Verkehrsachsen im Straßen- und Schienennetz kreuzen sich im Raum Karlsruhe.
Neben dem neuen Flughafen Baden-Airport sind die Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg bequem und schnell erreichbar.
Karlsruhe hat sich mittlerweile zum drittwichtigsten Kongreß- und Messezentrum Deutschlands entwickelt. Des weiteren haben in Karlsruhe Firmen wie "1und1", L´oreal, Michelin und über 2.500 IT- und Medienunternehmen ihren Sitz.
Die sehr gute Erreichbarkeit und das weit verbreitete Einzugsgebiet sowie ein vorbildliches Öffentlicher Personen Nahverkehrs Netz (ÖPNV) zeichnen den Standort aus.
Immobilien, Schnatterer
Alter Unteröwisheimer Weg 2
76646 Bruchsal
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+49 (0) 7251 - 308355