Büro mit Loftcharakter in bester Citylage

Ort
76133 Karlsruhe

Objektbeschreibung

Im generalsanierten und denkmalgeschützten Gebäude steht im 2.Obergeschoss (mit Aufzug) die nachfolgende Gewerbefläche zur Neuvermietung:

ca. 470m² ausgebaut als Büro mit Loftcharakter
weiter steht ein Kellerabteil mit ca. 6,2m² zur Verfügung

Ausstattungsbeschreibung

Die Büro´s sind klimatisiert und mit LED-Beleuchtung ausgestattet.
Kabelführung über Kabeltrassen an Decken und über Stehlen
Separater Raum mit Dusche und WC
Der Flur und die Sanitärraume sind mit VinylBodenfliesen in Betonoptik, die Büro´s mit Nadelfilz-Bodenbelag ausgestattet.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien, Schnatterer
Alter Unteröwisheimer Weg 2
76646 Bruchsal

Objektdaten

Gesamtfläche
470,50m²
Bürofläche
470,50m²
Nebenkosten
3,50€
Heizkosten enthalten
Ja
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Kaufpreis pro m²
13,50€
Provisionshinweis
- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Der Vermieter/Auftraggeber übernimmt die Maklerprovision.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja

Weitere Beschreibung

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet-/Pachtvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Absolute City-Lage, Nähe Europaplatz. U-Strab-Knotenpunkt "vor der Haustür".

Karlsruhe liegt geografisch zentral in Nachbarschaft zu den Ballungsräumen Rhein-Neckar, Rhein-Main, Stuttgart und Strasbourg. Die Technologie-Region Karlsruhe zählt zu den bedeutendsten IT-Standorten Deutschlands und ist eine der erfolgreichsten Wirtschafts-, Wissenschafts- und Forschungsregionen Europas.

Qualifizierte Arbeitskräfte, Technologietransfer und hervorragende Bildungsmöglichkeiten sind Grundlagen für Innovation. Karlsruhe bietet hierfür eine viel beachtete Infrastruktur in Bildung, Forschung und Technik.

Neben dem Zugang zu internationalen Märkten sorgt die ideale Verkehrslage mit dem Karlsruher Hauptbahnhof (Streckenteil der Magistrale für Europa), dem flächendeckenden Verkehrsverbund (KVV), den Autobahn-Verkehrsachsen (A5 und A8) für optimale Bedingungen für Pendler und Geschäftsreisende und einen bedeutenden Anziehungspunkt.
Neben dem Baden-Airport sind die Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg bequem und schnell erreichbar.

Mit einem vielfältigen Angebot in den Bereichen Wohnen, Sport-/Freizeit, Gastronomie, Kultur- und Kreativwirtschaft punktet Karlsruhe auch in der Freizeitgestaltung.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien, Schnatterer
Alter Unteröwisheimer Weg 2
76646 Bruchsal