Referenz
Kauf

1.425m² Grundstück bebaut mit 2 Einfamilienhäusern und Baureserve

Ort
76297 Stutensee

1.425m² Grundstück bebaut mit 2 Einfamilienhäusern und Baureserve

Kaufpreis 850.000 EUR
Wohnfläche 239m²

Objektbeschreibung

Das schöne Gundstück mit den beiden renovierungsbedürftigen Immobilien bietet Raum als Zuhause für große Familien, Paare oder als Investitionsmöglichkeit.

Grundstück Gesamt 1.425m² mit:

- Vorderhaus Einfamilienhaus ca. 151m² Wohnfläche (BGF 315m²),
in Massivbauweise erstellt, freistehend (1 Vollgeschoss + Dachgeschoss ausgebaut) und voll unterkellert. Baujahr 1939, Anbau 1953

- Hinterhaus Einfamilienhaus ca. 88m² Wohnfläche (BGF 175m²),
in Massivbauweise erstellt, teilweise Grenzbebauung, freistehend (1 Vollgeschoss + Dachgeschoss ausgebaut) und teilweise unterkellert. Baujahr 1946, 1996/97 vollständig renoviert.

-Baureserve (Bebauung gem. §34 BauGB)

Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplangebietes.

Die bauliche Nutzung wird nach § 34 BauGB „Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile“ beurteilt. Es handelt sich bei dem Grundstück um baureifes Land. Die vorhandene Bebauung entspricht der vorhandenen und zulässigen Bebauung nach den Festsetzungen des § 34 BauGB und fügt sich in die Umgebung ein.

Kontaktdaten

Schnatterer Immobilien
Alter Unteröwisheimer Weg 2
76646 Bruchsal

Stadtplanauszug

Lage

Dieses sehr schöne Grundstück mit seinen 2 Einfamilienhäusern befindet sich in Stutensee, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde, die zur Region Karlsruhe gehört.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Durch die Nähe zur Autobahn A5 und der Bundesstraße B36 ist eine schnelle und einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

Der Ort bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Sportplätze, Schwimmbäder, Restaurants, Cafés und Kinos.

Primärenergieträger
Weitere EnergieträgerElektro

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