Büroetage teilbar ab 156m² in attraktiver Innenstadt-Lage

Ort
76133 Karlsruhe

Objektdaten

Bürofläche
420m²
Anzahl Stellplätze
2
MwSt.
Zzgl. 0%
Aussencourtage
1,785 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1976
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Karlsruhe liegt unmittelbar am Rhein und ist eingebettet von den Städten Mannheim im Norden, Stuttgart im Osten und Straßburg im Südwesten. Die wichtigsten europäischen Verkehrsachsen im Straßen- und Schienennetz kreuzen sich im Raum Karlsruhe.

Neben dem neuen Flughafen Baden-Airport sind die Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg bequem und schnell erreichbar.

Karlsruhe hat sich mittlerweile zum drittwichtigsten Kongreß- und Messezentrum Deutschlands entwickelt. Des weiteren haben in Karlsruhe Firmen wie "1und1", L´oreal, Michelin und über 2.500 IT- und Medienunternehmen ihren Sitz.

Die sehr gute Erreichbarkeit und das weit verbreitete Einzugsgebiet sowie ein vorbildliches Öffentlicher Personen Nahverkehrs Netz (ÖPNV) zeichnen den Standort aus.

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich in attraktiver Sichtlage mit markanter Werbewirksamkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unweit.

Objektbeschreibung

ca. 420m² teilbare Büroetage im 2. Obergeschoss mit Aufzug.
Teilbar z.B. 156m² und 264m².

3 Pkw-Stellplätze in Doppelparkern in der Tiefgarage anmietbar.

Die Mietfläche ist Innen neu renoviert .
Für das Haus ist eine Zutrittskontrollanlage eingerichtet, d h. man kann mit "Karte" den Zutritt über die zentrale Eingangseinheitt, die TG Zufahrt und in die Etagenabschlüsse haben.
flexibles Raum-Wandsystem
Boden- und Wand-Kabelkanäle
Glasfaser-Internet liegt im Haus,
abgehängte Decken,
LED Leuchtkörper
Die Etage hat eine neue Küchenzeile inklusive der Geräte
Die Sanitäreinheiten sind durchgehend Geberit Spülkastenanlagen
Sämtliche Sanitäreinheiten haben neue Möblierung im Bereich des Vorraums / Waschbecken etc.
Aussenbeschattungsanlage mit Automatik- und Individualsteuererung,
Natürliche Belüftung über Fenster möglich (Jeder Raum erhält ein öffenbares Fenster)

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Schnatterer
Alter Unteröwisheimer Weg 2
76646 Bruchsal
E-Mailinfo@schnatterer.comTelefon+49 (0) 7251 - 308355Telefax+49 (0) 7251 - 308356

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